Guide complet de la domotique KNX au Maroc

Introduction : la domotique KNX, un standard mondial adopté au Maroc

La domotique transforme les bâtiments au Maroc. Villas de luxe à Marrakech et Casablanca, hôtels 5 étoiles à Tanger, sièges sociaux à Rabat : le protocole KNX s'impose comme la référence pour les installations intelligentes haut de gamme. Normalisé ISO/IEC 14543-3, KNX garantit la pérennité, l'interopérabilité et la fiabilité que les systèmes propriétaires ne peuvent offrir.

En 2026, le marché de la domotique au Maroc est en plein essor, porté par la construction de résidences haut standing, les projets hôteliers et la volonté d'optimiser la consommation énergétique. Ce guide complet vous présente tout ce qu'il faut savoir pour réussir votre projet domotique KNX.

Comprendre le protocole KNX

Qu'est-ce que KNX ?

KNX (anciennement EIB —sur devisopean Installation Bus) est un protocole de communication ouvert et standardisé pour l'automatisation du bâtiment. Créé en 1990, il est aujourd'hui soutenu par l'Association KNX qui regroupe plus de 500 fabricants dans le monde, garantissant une interopérabilité totale entre les produits de différentes marques.

Comment fonctionne le KNX ?

Le système KNX repose sur un bus de communication — un câble vert torsadé (2 paires) qui relie tous les appareils du bâtiment. Chaque appareil communique via ce bus de manière décentralisée :

• Capteurs (entrées) : boutons-poussoirs, détecteurs de mouvement, thermostats, capteurs météo, écrans tactiles.
• Actionneurs (sorties) : modules de commutation, variateurs, actionneurs de volets/stores, vannes de chauffage/climatisation.
• Composants système : alimentation bus 30V DC, coupleurs de ligne, interface USB/IP pour la programmation.

La programmation s'effectue avec le logiciel ETS (Engineering Tool Software), actuellement en version ETS6, qui permet de configurer tous les paramètres, créer des scénarios et diagnostiquer l'installation.

Modes de communication KNX

Les avantages du KNX face aux solutions propriétaires

• Interopérabilité : combinez librement les produits de Schneider, ABB, MDT, Kalaytek, AllSmart et des centaines d'autres fabricants sur la même installation.
• Pérennité : une installation KNX dure plus de 20 ans. Le standard est rétrocompatible : les produits de 2010 fonctionnent avec ceux de 2026.
• Décentralisation : pas de serveur central obligatoire. Si un appareil tombe en panne, le reste de l'installation continue de fonctionner.
• Économie d'énergie : réduction de 30 à 40 % de la consommation énergétique des bâtiments équipés en KNX grâce à la gestion intelligente de l'éclairage, du chauffage et de la climatisation.
• Valeur immobilière : un bâtiment équipé en KNX voit sa valeur augmenter de 5 à 15 % sur le marché immobilier marocain, particulièrement à Casablanca, Rabat et Marrakech.
• Flexibilité : les fonctionnalités peuvent être modifiées par reprogrammation ETS sans toucher au câblage physique.

Applications de la domotique KNX

Éclairage intelligent

L'éclairage représente 25 à 35 % de la consommation électrique d'un bâtiment au Maroc. Le KNX permet une gestion fine :

• Scénarios d'ambiance : création de scènes lumineuses (réception, dîner, cinéma, nuit) activables par un bouton ou un écran tactile.
• Gradation automatique : ajustement de l'intensité lumineuse en fonction de la lumière naturelle grâce à des capteurs de luminosité.
• Détection de présence : extinction automatique des pièces inoccupées avec temporisation configurable.
• Programmation horaire : éclairage extérieur automatique au coucher/lever du soleil, adapté aux saisons.

Climatisation et chauffage (HVAC)

La gestion du confort thermique est un enjeu majeur au Maroc, où les températures estivales dépassent régulièrement 40°C à Marrakech et Fès :

• Régulation pièce par pièce : chaque pièce possède son thermostat KNX avec consigne indépendante.
• Coupure automatique : la climatisation s'arrête à l'ouverture des fenêtres grâce à des contacts magnétiques KNX.
• Programmation saisonnière : scénarios été/hiver avec gestion des zones occupées/inoccupées.
• Intégration gainable : commande des splits gainables Daikin, Mitsubishi et Samsung via des interfaces KNX dédiées.

Volets roulants et stores

• Gestion solaire automatique : les stores s'ajustent en fonction de la position du soleil pour maintenir le confort tout en réduisant la charge thermique.
• Protection vent : remontée automatique des stores en cas de vent fort, grâce à un capteur météo KNX installé en toiture.
• Simulation de présence : mouvement aléatoire des volets pendant les absences pour dissuader les intrus.

Sécurité intégrée

• Alarme intrusion : intégration des détecteurs de mouvement, contacts de porte et sirènes dans le bus KNX.
• Scénario départ : un seul appui ferme les volets, éteint les lumières, arme l'alarme et coupe la climatisation.
• Vidéophonie : intégration des interphones vidéo (Hikvision, 2N) dans l'écran tactile KNX.

Multimédia et audio multi-room

• Audio distribué : sonorisation de chaque pièce avec choix de la source musicale depuis les écrans tactiles.
• Intégration assistants vocaux : commande vocale via Amazon Alexa ou Google Home grâce à la passerelle KNX/IP.

Marques et solutions disponibles au Maroc

Kalaytek

Kalaytek propose des interfaces tactiles élégantes et des modules d'automatisation KNX parfaitement adaptés au marché marocain et moyen-oriental :

• Écrans tactiles série KT-700 : 7 et 10 pouces, verre trempé, personnalisables. Prix)Disponibilité MarocABB i-bus KNXActionneurs et capteurs référenceNous consulterTrès bonneSchneider Electric Wiser KNXIntégration tableaux électriquesNous consulterExcellenteMDT TechnologiesExcellent rapport qualité-Prix)Éclairage (30 circuits)3 actionneurs 12 canaux + variateursNous consulterVolets (12 volets)3 actionneurs 4 canaux storesNous consulterClimatisation (6 zones)6 thermostats + interfaces splitNous consulterBoutons-poussoirs (25 points)Boutons capacitifs multi-touchesNous consulterÉcrans tactiles (3)Salon, entrée, chambre principaleNous consulterCapteur météo1 station météo KNXNous consulterSystèmeAlimentation, interface, câblageNous consulterProgrammation ETS6Configuration et scénariosNous consulterTotal estimésur devis

  Budgets selon le type de projet

  Type de projet	Surface	Budget KNX (MAD)	Coût au m²
  Appartement haut standing	120 – 200 m²	Nous consulter	sur devis/m²
  Villa de luxe	300 – 600 m²	Nous consulter	sur devis/m²
  Hôtel (par chambre)	25 – 40 m²	sur devis/chambre	sur devis/m²
  Bureau / tertiaire	500 – 5 000 m²	Nous consulter	sur devis/m²
  Riad / maison d'hôte	200 – 400 m²	Nous consulter	sur devis/m²

  KNX vs autres protocoles : comparatif

  Critère	KNX	Zigbee / Z-Wave	Wi-Fi (Tuya, Sonoff)	Propriétaire
  Standard international	Oui (ISO)	Oui	Non	Non
  Fiabilité	Excellente	Bonne	Moyenne	Variable
  Interopérabilité	500+ fabricants	Limitée	Écosystème fermé	Aucune
  Pérennité	20+ ans	5 – 10 ans	2 – 5 ans	Variable
  Adapté aux grands projets	Oui	Limité	Non	Variable
  Coût	Élevé	Moyen	Faible	Variable

  Verdict : le KNX est le choix idéal pour les projets neufs haut de gamme et les bâtiments tertiaires. Pour une rénovation légère ou un budget limité, les solutions Zigbee ou Wi-Fi peuvent constituer un premier pas vers la maison connectée.

  Questions fréquentes

  Le KNX fonctionne-t-il avec les assistants vocaux (Alexa, Google Home, Siri) ?

  Oui, grâce à des passerelles KNX/IP comme le 1Home Bridge ou le module ABB/Busch-free@home Gateway. Ces passerelles exposent les fonctions KNX aux assistants vocaux, permettant de commander l'éclairage, les volets et la climatisation par la voix.

  Peut-on installer du KNX en rénovation sans refaire le câblage ?

  Oui, grâce au KNX RF (radiofréquence). Des actionneurs sans fil s'installent derrière les interrupteurs existants et communiquent par radio avec le système. C'est la solution idéale pour les riads historiques à Marrakech ou Fès où le passage de câbles est complexe. Le coût est environ 30 % supérieur au KNX filaire mais évite les travaux de gros oeuvre.

  Quel est le retour sur investissement d'une installation KNX ?

  En termes d'économie d'énergie, une installation KNX bien programmée réduit la facture énergétique de 30 à 40 %. Pour une villa consommantsur devis/mois en électricité et climatisation, l'économie annuelle est desur devis. Le retour sur investissement de la partie domotique se situe entre 5 et 8 ans, sans compter la plus-value immobilière.

  Faut-il un professionnel certifié pour programmer le KNX ?

  Oui, la programmation KNX avec le logiciel ETS6 nécessite une formation spécialisée. Un intégrateur KNX certifié maîtrise les adresses de groupe, les paramètres des actionneurs, les scénarios complexes et le diagnostic.

  L'expertise FTM en domotique KNX

  FTM (Frères Travaux Multiservices) est intégrateur domotique KNX certifié, intervenant à Casablanca, Rabat, Salé, Marrakech, Tanger et Fès. Nos ingénieurs maîtrisent la programmation ETS6, l'intégration multiprotocole et la mise en service de systèmes complexes. Notre expertise couvre :

  • Étude et conception : analyse de vos besoins, choix des équipements, plans d'implantation et schémas électriques KNX.
  • Programmation ETS6 : configuration de tous les appareils, création de scénarios personnalisés, optimisation énergétique.
  • Installation et câblage : pose du bus KNX, raccordement des actionneurs et capteurs, mise en armoire électrique.
  • Intégration multimédia : audio multi-room, vidéophonie, assistants vocaux, supervision sur tablette et smartphone.
  • Maintenance et évolution : contrat de maintenance, ajout de fonctionnalités, mise à jour des scénarios selon vos besoins.

  Demandez votre étude domotique gratuite : nos ingénieurs se déplacent pour évaluer votre projet et vous remettre un devis détaillé sous 48 heures. Que ce soit pour une villa neuve, un riad en rénovation ou un projet hôtelier, FTM conçoit le système KNX qui vous ressemble.